Александр Варикиш: Бизнес на периферии – это счастье

Александр Варикиш: Бизнес на периферии – это счастье

Славное шляхетское прошлое Беларуси оставило на территории страны больше тысячи старинных усадеб. Немые свидетели истории, они словно и не являются ее частью: не имеют охранного статуса, не считаются культурно-исторической ценностью и медленно ветшают в самых живописных уголках Беларуси. Впрочем, в последнее время сообщения о продаже очередного дворца начали все чаще появляться в СМИ, каждый раз провоцируя оживленную дискуссию среди читателей. Свою точку зрения по этому поводу порталу TIO.BY изложил Александр Варикиш, директор фонда «Страна Замков».

Вопрос о том, следует ли продавать усадьбы иностранным гражданам, безусловно, сложный. Конечно, хотелось бы, чтобы они оставались в руках белорусов, которые лучше чувствуют дух собственной истории и традиций, но сегодня это маловероятно. Тем более, что за восточной границей очень богатых людей много и для них это небольшие инвестиции, так что хозяева-иностранцы появляться будут – они уже появляются. И здесь сразу возникает важный вопрос – доступ туристов на территории таких усадеб. Как только они станут частной собственностью, хозяин может закрыть вход для кого бы то ни было. И в то же время восстановленная усадьба, которую можно увидеть только издалека или в определенные дни, лучше, чем разрушенная, по развалинам которой можно бродить без ограничений. Сейчас важно в первую очередь защитить усадьбы от исчезновения.

В частные руки их можно было бы передать очень быстро, буквально в течение нескольких лет. Государству некогда ими заниматься: чтобы придать охранный статус такому количеству объектов, понадобится слишком много времени, да это и не решит вопрос их сохранения. Мне кажется, что, передав усадьбы, государство могло бы наконец сконцентрироваться на более важной задаче – сохранении и восстановлении памятников национального значения.

На мой взгляд, идеальным способом передачи старинных усадеб может стать план, разработанный Министерством культуры совместно с Министерством спорта и туризма

Согласно этому плану неиспользуемые усадьбы и исторические дворцы могут быть переданы физическим и юридическим лицам для использования в сфере агроэкотуризма с условием сохранения аутентичности таких объектов. Если бы этот план заработал, в Беларуси появилась бы целая «сеть» восстановленных усадеб, которые можно было бы связать рядом маршрутов. Но государство, передавая усадьбы под туристические объекты, должно тем не менее определять условия их восстановления и использования и обязательно контролировать соблюдение этих условий.

Конечно, вкладывая деньги в такой объект, нужно понимать: это инвестиция в долгосрочную перспективу – вложения окупятся не сразу и даже не в течение нескольких лет. Здания, как правило, находятся в довольно плачевном состоянии, и на их восстановление придется потратить силы и средства. В то же время из собственного опыта могу сказать, что людям интересны такие туристические объекты: они тянутся к своей истории, им нравится возможность остановиться в старинной усадьбе, поучаствовать в некой театрализации, посидеть за столом. В прошлом году мы запустили анимационную программу «Шляхетская история», и сегодня я без преувеличения могу сказать – это фурор. Туристам очень нравится элитарная культура, костюмы той эпохи, это востребовано и интересно. При этом шляхетский хутор Родевичи я в свое время выкупил всего за 500 долларов, так что старинная усадьба не обязательно будет стоить дорого, объект можно найти для любого кошелька. 

Если задаться целью, то в Беларуси не проблема купить и старинную мебель: комоды, шкафы, кровати – у людей на хуторах осталось много такого добра. Помню, у своего знакомого я однажды увидел роскошный «куфар», попросил продать его и услышал: «Забирай так, он мне не нужен». Палаши российской армии XIX века мне как-то удалось купить по 10 долларов за штуку, жернов люди предлагали сами. Даже в заброшенных домах порой можно увидеть оставленные старинные предметы интерьера. С помощью таких аутентичных вещей довольно просто создать атмосферный туристический объект.

Я думаю, что покупать усадьбы будут, хотя бы из расчета что они могут принести прибыль. В конце концов, даже у глухой литовской деревушки Норвилишкес за сотню километров от столицы после восстановления монастыря удалось организовать крупный музыкальный фестиваль Be2gether. Это возможно сделать и у нас, только у людей должна быть уверенность, что со стороны государства они смогут рассчитывать на поддержку и понимание. Не могу не отметить, что общение с администрациями Ошмянского и Воложинского районов стало для меня очень позитивным опытом, а без поддержки со стороны местных чиновников было бы сложно.

Почему-то столичным жителям часто кажется, что в регионах нечего делать. Но бизнес на периферии – это счастье, учитывая все налоговые льготы. На восстановление усадьбы, если она будет использоваться в целях агроэкотуризма, можно получить льготный кредит «Белагропромбанка». Как вариант, можно просто взять кредит на строительство в каком-либо другом банке или найти инвестора – усадьбу Бенюны в свое время удалось выкупить именно с помощью меценатской поддержки, так что найти таких людей можно. Сама процедура передачи усадьбы, с учетом всех аукционов, не занимает очень много времени, а если нужный вам объект находится во владении какого-то собственника, то выкупить его будет еще проще. Так что если вам понравилось какое-то здание – обратитесь в местный сельсовет, и вам объяснят, что делать дальше.

 

P.S. Список усадебных домов и дворцовых комплексов, которые планируют передать для использования в агроэкотуризме, можно посмотреть на сайте Министерства культуры.

Мнения

Вверх