Сравнив популярные курортные направления Европы, аналитики постановили: инвестировать в немецкие побережья и в жилье в Турции выгоднее всего. Небольшое исследование о том, куда выгоднее вкладывать деньги, если речь идет о покупке недвижимости у моря, провел журнал Capital.
Маленький немецкий островок Зюльт в Северном море некогда являлся популярным местом летнего отдыха у жителей страны. Однако в последнее время стоимость недвижимости и аренды жилых помещений выросла настолько, что коренные обитатели острова вынуждены перебираться на материк. В городке Кампен стоимость домика для отдыха может достигать €17 млн, в Вестерланде можно купить что-нибудь подешевле, за жилье у самого берега моря там придется заплатить €3 млн.
Еще один, более крупный немецкий остров – Узедом. Омывается водами Балтийского моря и тоже не может похвастаться мягким климатом, однако и там лучшие места распроданы уже давно. Виллы на пляжах Узедома меняют своих владельцев – любителей прохладного лета – не менее чем за €2,5 млн. Результатом высоких цен на местное жилье стал строительный бум, который наблюдается на острове все последние годы.
Зеландия, провинция на юго-западе Нидерландов, привлекает покупателей идиллическими видами. Особенно пользуются спросом у иностранцев участки земли и жилье на окраинах Зеландии. По прогнозам специалистов, в ближайшие двенадцать месяцев цены на жилье в этой местности вырастут на 2–5%. Наиболее сильно (на 5% и выше) подорожает жилье в таких населенных пунктах, как Домбург, Кадзанд-Бад и Ренесс.
Бельгия сейчас не представляет собой рая для тех, кто охотится за большими скидками. Период чрезмерных спекуляций на побережье Фландрии давно закончился. В престижных местах, например в Ньюпорте, стоимость особняка достигает €2 млн, а за простенькие строения в менее популярных селениях просят не менее €125 000.
Средиземноморское побережье Франции всегда привлекало знаменитостей и миллионеров. На Коте д'Азур расположены элегантные виллы, в массе своей чрезвычайно похожие на особняк в Санкт-Антуане. Из-за перманентного дефицита предложения и возмутительно высоких цен на жилье Лазурный берег признан чуть ли не самым дорогим местом во Франции. Недвижимость класса люкс, какая-нибудь вилла из белого камня, дарящего прохладу в минуты летнего зноя, может стоить и €20 млн.
В Испании последствия жилищного кризиса ощутимы как на Балеарских островах, так и на материке. Поэтому цены на виллы и квартиры будут падать и дальше. Самую большую выгоду смогут получить наиболее терпеливые инвесторы. Недвижимость дешевеет даже на Мальорке, нижняя планка ценового диапазона для жилья на берегу пока еще держится на уровне €250 000.
В Португалии недвижимость у моря сейчас продается и покупается более активно, чем раньше, поскольку многие британцы избавляются от принадлежащих им вторых домов. Они опасаются, что увеличение стоимости английского фунта стерлингов может свести на нет всю прибыль, полученную за последние несколько лет владения португальским жильем. Стоимость вилл и более простых домиков в Португалии может составлять от €150 000 до €4,8 млн.
Находкой для инвестора является недвижимость на Босфоре. Турция переживает экономический бум. Даже такие серьезные инвесторы, как Николя Берггруен (Nicolas Berggruen), уже решили застолбить себе местечко на этом рынке. Однако тем, кто хотел бы приобрести турецкое жилье с видом или без вида на море подешевле, стоит поторопиться. Виллы в Бодруме быстро растут в цене. В среднем за них просят от €120 000 до €8 млн. И по мнению экспертов, цены могут вырасти еще больше.