По условиям торгов, новый владелец должен будет разработать проект реконструкции здания, при этом под гостиницу должно быть занято не менее 50% площадей. Кроме того, инвестор обязан трудоустроить не менее 25 человек в первые три месяца работы. Если новый хозяин комплекса не выполнит условия, ему придется заплатить штраф.
Предыдущие попытки продать высотное здание закончились неудачно, хотя интерес к гостинице «Гродно» проявляли не только белорусские, но и иностранные инвесторы.