Россияне скупают элитную недвижимость в Минске

19.02.2012 - Новости

Россияне скупают элитную недвижимость в Минске

В Минске и других крупных городах Беларуси россияне, в первую очередь москвичи, начали активно покупать недвижимость. Низкие цены на еду, услуги и медицинское обслуживание вкупе с доступным жильем делают для них соседнюю страну весьма привлекательной. Тенденция, рассказывают риэлторы, стала заметной с середины прошлого года, когда россияне начали активно посещать Беларусь с целью шопинга

Как сообщают «Московские новости»:

В Минске и других крупных городах Беларуси россияне, в первую очередь москвичи, начали активно покупать недвижимость. Низкие цены на еду, услуги и медицинское обслуживание вкупе с доступным жильем делают для них соседнюю страну весьма привлекательной.

Тенденция, рассказывают риэлторы, стала заметной с середины прошлого года, когда россияне начали активно посещать Беларусь с целью шопинга. Из-за резкой девальвации белорусского рубля цены на многие товары здесь оказались очень привлекательными для россиян. По оценкам властей, в Беларуси в этом году Новый год встречало порядка 300 тыс. гостей из России. Многим туристам так понравилось в соседней республике, что они решаются обзавестись здесь жильем.

Председатель совета белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов говорит, что пока удельный вес россиян среди всех покупателей белорусских квартир не так высок — порядка 3%. В некоторых регионах, в частности, приграничных Бресте, Гродно и Витебске, по оценкам местных экспертов, эта цифра иногда достигает 5%. Но в ближайшее время количество российских покупателей будет только увеличиваться.

Агентства недвижимости и частные риэлторы новым покупателям рады — россиян в Беларуси интересует главным образом элитное жилье. Глава ООО «Вива Капитал» Вадим Тачкин говорит, что жители крупных российских мегаполисов предпочитают покупать большие квартиры в элитных застройках в центре Минска. Большим спросом также пользуются «сталинки», которые в белорусской столице сохранились исключительно в центре. «Стоимость жилья обеспеченных зарубежных гостей волнует мало. Эти люди привыкли к определенному комфорту и не будут от него отказываться», — поясняет эксперт. И добавляет: роскошную квартиру в центре Минска зачастую можно приобрести за $200–250 тыс. — столько в Москве стоит непрезентабельная двухкомнатная квартира в спальном районе. Средняя стоимость квадратного метра белорусской элитки $5 тыс. В новостройках бизнес-класса жилье обходится от $3000 за 1 кв. м. За эти деньги застройщик обещает наличие инфраструктуры вокруг и парковочные места, часто — в подземном гараже.

Как следует из отчета Российской гильдии риэлторов, на конец 2011 года средняя стоимость квадратного метра в российской столице составила 180,9 тыс. руб. ($6000). Средняя цена квадратного метра в белорусской столице — $1300. Для иностранцев цена вырастает за счет налога на недвижимость, он составляет 12% от стоимости квартиры. Но так как стоимость квадратного метра в столицах отличается в разы, налог погоды не делает.

Вадим Тачкин уточняет, что большим спросом белорусское жилье пользуется среди российских фрилансеров, азартных игроков, которые появились в Минске после закрытия в российской столице казино, и бизнесменов, имеющих в Беларуси свои интересы.

Эксперты из агентства «Твоя столица» говорят, что многие россияне покупают белорусское жилье с инвестиционной целью, чтобы перепродать, «когда кризис закончится».

Приобретать жилье москвичи предпочитают у местных риэлторов и агентств недвижимости. Как рассказали опрошенные «МН» участники рынка московской недвижимости, к ним клиенты, желающие купить собственность в Беларуси, не обращались. И хотя о наметившейся тенденции московские риэлторы слышали, но напрямую с ее проявлениями не сталкивались. «В нашей практике мы встречаем обратную ситуацию: граждане Беларуси обращаются к нам для того, чтобы купить квартиру в Москве», — отметили в «Миэль-Недвижимости». Между тем на сайте каталога «Недвижимость и цены» Беларусь на восьмом месте по количеству объявлений о продаже собственности: 75 вариантов, среди которых большую часть занимают апартаменты в Минске. Интересы продавца представляют исключительно белорусские агентства.

Самим белорусам покупать элитное жилье в Минске в большинстве случаев не по карману. При этом местные жители опасаются, что растущий спрос на недвижимость приведет к увеличению ее стоимости, а также к сносу исторических зданий в угоду появлению новых элитных комплексов.

Предпосылки для увеличения цен на жилье в Минске есть: количество строящихся домов в последние годы в белорусской столице стало снижаться. Город же растет довольно быстро, в результате чего количество предложений по продаже квартир снижается, констатирует Николай Простолупов из ассоциации «Недвижимость».

Влад Шустов

Рубрики: В Фокусе Тенденции

Страны: Беларусь


Комментарии

Аватар

19.02.2012 14:31
Anonymous
ответить

Зачем на туристическом портале размещать статью о недвижимости, да еще ту, которая уже на других порталах была?! Абы что-то напечатать?! Так много других тем, связанных с туризмом!
Аватар

19.02.2012 21:36
Anonymous
ответить

получается, что НЕ ТАК УЖ ПЛОХ ТАМОШНИЙ БАТЬКА
Аватар

20.02.2012 01:29
Anonymous
ответить

Реклама и пропаганда застройщиков и риэлторов! После девальвации на рынке недвижимости отметился спад - вот и слышим: "Покупайте, белорусы, жилье в Минске, а то москвичи все скупят и цены подскочат!" Ну, что ж. Каждый рекламирует свой бизнес как может. Но и правда, зачем же было это перепечатывать?
Аватар

20.02.2012 03:55
Anonymous
ответить

В этой статье есть и мотивы близкие турбизнесу. К слову, в программе НТВ про тайны шоу-бизнеса сегодня рассказывали, что звезды стаями слетаются в минские казино. Разве эта тенденция не интересна турбизнесу? И шоппинг из той же области. И не только...
Аватар

20.02.2012 14:10
Anonymous
ответить

Олег, турбизнесу "турслет" российских звезд абсолютно неинтересен! Они же не едут на экскурсии,а исключительно по казино! Да и услугами туркомпаний как правило не пользуются, а если и пользуются, то не беларускими!

Новый комментарий

Имя:
:
Для редактирования комментария осталось 10 минут

Новости по теме:

Турнавигатор

Вся история белорусского турбизнеса в газете «Туризм и отдых»   |   Активный отдых   |   Калькулятор отдыха   |   Горные лыжи   |   Агротуризм   |   Путеводитель   |   Экзотические направления   |   Путешествия по Беларуси   |   Самые оригинальные бани на белорусских агроусадьбах